接房时与售楼处的沙盘模型不符算违约吗?-凯时尊龙最新网站

  接房时与售楼处的沙盘模型不符算违约吗?其实售楼处的沙盘就是开发商的一种宣传手段，自然也会存在一些夸大的成分，但如果云南沙盘模型与现房存在明显不一致，而开发商事前对此又无说明的话，那么开发商应当承担违约责任。

  根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。